Een EPC of EnergiePrestatieCertificaat is een verplicht document dat beschikbaar moet zijn bij elke Vlaamse wooneenheid die verkocht of verhuurd wordt.
Het informeert de toekomstige eigenaar of bewoner over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal. Potentiële kopers en huurders kunnen hiermee de energie-efficiëntie van woningen vergelijken en beoordelen. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw, maar heeft een louter informerende taak.

Wat staat er in een energieprestatiecertificaat?

* een kengetal (of energiescore), dat de energiezuinigheid van het gebouw weergeeft. Het kengetal is uitgedrukt in KWh/m² en drukt uit wat het jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Het kengetal wordt op een kleurenbalk (van groen naar rood) geplaatst.
* vrijblijvende energiebesparende adviezen die de koper of huurder informeren over mogelijke energiebesparende investeringen.
* een aantal administratieve gegevens, zoals gegevens van de energiedeskundige, de invoergegevens, ....

Is uw wooneenheid gelegen in Wallonië of Brussel?
In deze regio's geldt een gelijkaardige verplichting. Men spreekt dan over een PEB (Prestation Energetique Bâtiments). Via deze website kan u ook een PEB bestellen aan de beste prijzen voor deze regio's.

Wie kan een EPC opmaken?

Het EPC kan enkel opgemaakt worden door een erkend energiedeskundige.

Welke factoren bepalen de EPC waarde?

  • het bouw- of verbouwjaar van de woning: bij ontbreken van de nodige gegevens wordt rekening gehouden met de toenmalig geldende normen
  • de omvang en vorm van de wooneenheid
  • de in de muren, daken en vloeren gebruikte isolatiematerialen
  • het type ramen en deuren
  • alle soorten aanwezige verwarmingsinstallatie(s)
  • de aanwezigheid van zonnepanelen of -boilers
  • de ventilatie
  • ...

Waarom geeft elektrische verwarming veel hogere EPC score's?

Hoewel elektrisch verwarmen best wel betaalbaar kan zijn, wordt dit enorm afgestraft in de EPC score. Dit komt omdat het EPC geen rekening houdt met uw elektriciteitsverbruik ter hoogte van het afnamepunt, maar wel met het zogenaamde primaire energieverbruik. Dit wil zeggen dat ook de trammissieverliezen van de hoogspanningsleidingen en het rendement van de elektriciteitscentrale mee in rekening gebracht worden. Er wordt verder geen rekening gehouden met het type elektrische verwarming, noch met eventuele accumulatie op nachttarief.

ir. Wim Van Tilt (WiVanTi)

Erkend energiedeskundige type A - EP14166
Bosstraat 32 - 3060 Bertem 
T: 0477 51 91 71
E: info@epcwivanti.be